アパマンショップで働く日々。

地元の不動産屋で日々仕事をし知った事や経験した事を伝えるブログ。

一人暮らしオール電化の夏の料金と冬の料金ってどのくらい?

みなさんオール電化のお部屋ってそこまで安いイメージはありませんよね? むしろ高いと思われがちです。 4月から新生活がスタートする方やお部屋探ししている方の参考になればと思い、今回はオール電化のお部屋についてお話したいと思います。 オール電化の…

家賃の低い物件は民度が低いはウソ

みなさんこんにちは。今回は同じ建物に入居している人はモラルが高いのか、それとも低いのか、家賃は関係しているのか?をお話したいと思います。 よく、「家賃が安い所はそういう所にしか入居できないような人が住んでる」と言われがちですが、本当にそうな…

仲介料が無料の物件って本当に良いの?

みなさんこんにちは。今回は仲介料が無料の物件についてお話したいと思います。 仲介料が無料だと入居の際かかる初期費用が抑えられ非常に助かりますよね! その仲介料がなぜ無料なのか、簡単にご説明します。 仲介料とは? 仲介料が無料だと利益は無いのか…

家賃は月の収入3分の1が目安は嘘です。

1人暮らしをする際には、まずお部屋探しをするかと思います。 みなさんは何を基準に、何を目安にお部屋を探しますか? 一般的には家賃は収入の3分の1くらいが目安と言われておりますが、それは本当なんでしょうか? 個人的に20代、30代の1人暮らしだとそ…

入居者がある日突然消えた話。

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); みなさんこんにちは。 日々管理物件の業務をしている中で、こんな事ある? という出来事が多々あります。 今回はある日突然入居者がいなくなった話をしたいと思います。 【契約者情報】 会社借り上げの…

賃貸物件の退去時に家具や荷物を残して退去できるの?

みなさんは賃貸物件を解約・退去する際、引っ越しで荷物を全て片付けてる途中に「コレいらないな~」と思う事があると思います。 今回は不要になった家具や家電、その他ゴミを大量に残した状態で退去立合の日を迎えた入居者の末路をお話します。 契約者 退去…

真冬に水道管破裂 保証人が修繕費50万払った話

最近はどんどん寒くなりそろそろ雪が降りそうですね。 今回は真冬に水道管が凍結、破裂。 その被害が大きく、無保険だった為に修繕費が50万円かかったお話です。 契約者 事の始まり 事件が起きる 修繕の費用 水落しをしよう! 契約者 20代男性 飲食店勤め…

敷金や礼金って払う必要あるの?【初期費用の敷金編】

賃貸契約をする際に払う初期費用に敷金、礼金、保険料、その他の費用があります。 よく敷金・礼金なしの所がいいです。なんて言うお客様がおりますので、今回はその初期費用の内訳にある敷金について簡潔にお話したいと思います。 敷金の簡単な説明 期間内解…

ペット不可物件で猫を飼育した部屋の退去立会。そのリアル修繕費と業務は?

初めに 【物件情報】 事の始まり 上司と部屋を見に行く 見積りを出してみると 契約者へ連絡 連絡が来ない 48万円払えない問題 保険の手続きが進まない 保険適応となる ペット不可物件でペットを飼育、まだ完結しない。 ついに完結。 気になる請求金額と真…

後悔しないお部屋探し。賃貸物件内覧時の注意点を解説

初めに 部屋の見る所 暖房の有無 照明の有無 扉の大きさ 水圧 駐車場 仲介・管理 会社目線でのお話し 最後に騒音問題、防音問題 初めに 賃貸物件のお部屋探しをする際には部屋の中を見てからその部屋に決めるか否かを判断するかと思います。 仲介業者と一緒…

部屋の鍵をなくしたらどうなるの?【賃貸物件の場合】

はい、みなさん鍵を紛失した事ってありますか? 家の鍵でも車の鍵でも会社の鍵でも紛失したらパニックですよね? 賃貸物件に入居中で、『部屋の鍵を紛失したら』 の管理会社目線での話。 最終的には鍵シリンダーの交換が必要。 急いでいる、早急に!緊急時な…

お部屋探しの基本を伝授!お部屋探しから入居までを解説

お部屋探し、これから日々を生活していくのに妥協なく納得の部屋に入居したい。 みなさんそう思っているはずです。 私は現在アパマンショップ加盟店で働き、お部屋探し~契約まで。 お客様のお部屋探しをしています。 この記事では「お部屋探しは初めて」っ…

初めましての挨拶。

初めまして。 このブログはアパートやマンションの仲介・管理を行う不動産屋で、日々働く中での日常や出来事を記録していこうと思います。 私が勤めている不動産屋はズバリ! アパマンショップです! お部屋探しから契約、入居、その後の入居者や建物、部屋…

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