アパマンショップで働く日々。

地元の不動産屋で日々仕事をし知った事や経験した事を伝えるブログ。

お役立ち記事

一人暮らしオール電化の夏の料金と冬の料金ってどのくらい?

みなさんオール電化のお部屋ってそこまで安いイメージはありませんよね? むしろ高いと思われがちです。 4月から新生活がスタートする方やお部屋探ししている方の参考になればと思い、今回はオール電化のお部屋についてお話したいと思います。 オール電化の…

仲介料が無料の物件って本当に良いの?

みなさんこんにちは。今回は仲介料が無料の物件についてお話したいと思います。 仲介料が無料だと入居の際かかる初期費用が抑えられ非常に助かりますよね! その仲介料がなぜ無料なのか、簡単にご説明します。 仲介料とは? 仲介料が無料だと利益は無いのか…

家賃は月の収入3分の1が目安は嘘です。

1人暮らしをする際には、まずお部屋探しをするかと思います。 みなさんは何を基準に、何を目安にお部屋を探しますか? 一般的には家賃は収入の3分の1くらいが目安と言われておりますが、それは本当なんでしょうか? 個人的に20代、30代の1人暮らしだとそ…

賃貸物件の退去時に家具や荷物を残して退去できるの?

みなさんは賃貸物件を解約・退去する際、引っ越しで荷物を全て片付けてる途中に「コレいらないな~」と思う事があると思います。 今回は不要になった家具や家電、その他ゴミを大量に残した状態で退去立合の日を迎えた入居者の末路をお話します。 契約者 退去…

真冬に水道管破裂 保証人が修繕費50万払った話

最近はどんどん寒くなりそろそろ雪が降りそうですね。 今回は真冬に水道管が凍結、破裂。 その被害が大きく、無保険だった為に修繕費が50万円かかったお話です。 契約者 事の始まり 事件が起きる 修繕の費用 水落しをしよう! 契約者 20代男性 飲食店勤め…

ペット不可物件で猫を飼育した部屋の退去立会。そのリアル修繕費と業務は?

初めに 【物件情報】 事の始まり 上司と部屋を見に行く 見積りを出してみると 契約者へ連絡 連絡が来ない 48万円払えない問題 保険の手続きが進まない 保険適応となる ペット不可物件でペットを飼育、まだ完結しない。 ついに完結。 気になる請求金額と真…

後悔しないお部屋探し。賃貸物件内覧時の注意点を解説

初めに 部屋の見る所 暖房の有無 照明の有無 扉の大きさ 水圧 駐車場 仲介・管理 会社目線でのお話し 最後に騒音問題、防音問題 初めに 賃貸物件のお部屋探しをする際には部屋の中を見てからその部屋に決めるか否かを判断するかと思います。 仲介業者と一緒…

部屋の鍵をなくしたらどうなるの?【賃貸物件の場合】

はい、みなさん鍵を紛失した事ってありますか? 家の鍵でも車の鍵でも会社の鍵でも紛失したらパニックですよね? 賃貸物件に入居中で、『部屋の鍵を紛失したら』 の管理会社目線での話。 最終的には鍵シリンダーの交換が必要。 急いでいる、早急に!緊急時な…